1990 – 2010 : La reprise de la ZAC

En 1989, la Ville confie à un aménageur, Progéréal, la reprise de l’aménagement de la ZAC. Il obtient la maîtrise du foncier.

Entre 1990 et 2010, Progéréal réalise :

  • 370 logements privés (appartements et villas).
  • un centre commercial de 20 000m².
  • 5 500m² de bureaux.
  • une maison de retraite médicalisée de 100 lits.
  • une résidence pour handicapés de 40 lits.

Dès la période du chantier, de grandes tensions s’installent. Elles aboutissent à des conduites d’intimidation et de dégradations en direction des nouveaux arrivants et au saccage d’une partie des équipements privés réalisés en cœur de ZAC. À son ouverture en 1993, l’Intermarché est mis à mal par certains groupes de jeunes.

Une coupure du site s’instaure entre l’est (habitat privé) et l’ouest (habitat social) autour d’une sorte de no man’s land ingérable.