Remarque PLUI Marseille 09 Classement des parcelles cadastrées sous les n° 852 D 34, 37, 57, 154. Chemin de Sormiou.

REGISTRE NUMÉRIQUE D’ENQUÊTE PUBLIQUEPLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL (PLUI) DU TERRITOIRE MARSEILLE PROVENCE & PÉRIMÈTRES DÉLIMITÉS DES ABORDS DES MONUMENTS HISTORIQUES (PDA)Madame, Monsieur,Nous vous remercions de votre participation à l’enquête Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) du territoire Marseille Provence & Périmètres Délimités des Abords des Monuments Historiques (PDA) en cours.Votre contribution à bien été enregistrée :
Objet : 
Contribution : Le comité d’intérêt de quartier (CIQ) des Hauts de Mazargues la Cayolle souhaite attirer l’attention des commissaires enquêteurs sur le point suivant.

Classement des parcelles cadastrées sous les n° 852 D 34, 37, 57, 154. Chemin de Sormiou.

Ces parcelles font partie d’un secteur en rénovation urbaine. Leur urbanisation a fait l’objet d’une longue concertation avec les habitants qui a conduit à définir un projet de 81 logements sous forme de 4 bâtiments d’une hauteur maximale de R+3. Ce projet s’est traduit par un permis de construire accordé à la société PROEGREAL et doit se matérialiser par des conventions de cession et d’acquisition foncière.


La différence de densité entre le résultat de cette concertation et ce qu’autorise le PLUI est considérable : En UC2 avec « HF-12m », il n’y a pas de limite à la surface construite, donc de densité. On peut construire jusqu’à 15 800 m2 de surface de plancher compte tenu que le terrain mesure 11 348 m2 et que l’emprise au sol peut atteindre 35 % de la surface du terrain. Le résultat de la concertation limite le programme à 6 311 m2 de shon soit 5 800 m2 de SDP environ.

Soucieux de garantir les résultats de cette concertation, nous vous prions de prendre en compte ces éléments dans le PLUI.



Pour plus de détails sur le PLUI dans notre quartier : https://ciqhautsdemazargueslacayolle.com/plans-du-plui/

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